【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)出口連七紅，景氣燈號(hào)亮出黃紅燈，經(jīng)濟(jì)景氣穩(wěn)定復(fù)甦，臺(tái)股挑戰(zhàn)2萬(wàn)3大關(guān)，帶動(dòng)財(cái)富效果，加上民眾抗通膨預(yù)期心理發(fā)酵，以及新青安促動(dòng)下，推升房市需求，6月全臺(tái)交易量較5月成長(zhǎng)3％，連二月量增。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)的交易資料統(tǒng)計(jì)：與5月相比，七大都會(huì)區(qū)交易表現(xiàn)增減互見(jiàn)，臺(tái)北月減1％，新北持平，桃園量縮4％，新竹縣市月增3％，臺(tái)中與高雄均成長(zhǎng)8％，而臺(tái)南則月增11％，是唯一量增超過(guò)一成的都會(huì)區(qū)。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年開(kāi)春以來(lái)經(jīng)濟(jì)景氣穩(wěn)定復(fù)甦，加上新青安效應(yīng)發(fā)酵，對(duì)於房?jī)r(jià)上漲預(yù)期與抗通膨需求攀升下，房市交易熱絡(luò)，雖4月因清明連假、銷(xiāo)售旺日減少，讓4月交易量短暫回檔修正，但5月開(kāi)始受惠於臺(tái)股表現(xiàn)佳、消費(fèi)者信心增強(qiáng)，以及新青安促動(dòng)購(gòu)屋需求，讓房市交易連二月成長(zhǎng)。
 
不過(guò)，觀察北北桃生活圈2024年第二季的成屋委售量均年減超過(guò)二成，新北與桃園更縮減將近三成，因市場(chǎng)買(mǎi)氣旺讓銷(xiāo)售速度加快外，部分屋主也開(kāi)始出現(xiàn)惜售狀況，讓供給量縮的情況加劇，也推升房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，是讓新北持平，而臺(tái)北與桃園6月出現(xiàn)交易小幅降溫的主因。
 
陳金萍近一步指出，觀察6月看屋量較5月增加約一成，民眾看屋意願(yuàn)仍十分強(qiáng)勁，此外，根據(jù)永慶2024Q3房產(chǎn)趨勢(shì)調(diào)查結(jié)果顯示，消費(fèi)者看漲房?jī)r(jià)比例達(dá)六成，顯示在買(mǎi)氣旺盛，通膨預(yù)期仍高的狀況下，消費(fèi)者普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲，同時(shí)也有50％消費(fèi)者認(rèn)為未來(lái)一年是最佳購(gòu)屋時(shí)機(jī)，只要物件符合民眾需求，價(jià)格合理，成交機(jī)率大增。
 
若與2023年6月同期相比，全臺(tái)房市交易量年增48％，除了臺(tái)北與新北分別成長(zhǎng)29％與31％外，其餘六大都會(huì)區(qū)均有五成以上的增長(zhǎng)，其中新竹縣市量增69％最多，其次則是高雄年增63％，桃園成長(zhǎng)56％，臺(tái)中與臺(tái)南均年增53％。陳金萍說(shuō)明，2023年6月在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)展望轉(zhuǎn)趨保守，加上央行無(wú)預(yù)警祭出選擇性信用管制，讓部分購(gòu)屋民眾轉(zhuǎn)趨觀望，市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格拉鋸，交易量減。反觀2024年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、臺(tái)股創(chuàng)高，加上通膨預(yù)期高漲，房市交易熱度持續(xù)，讓6月交易量較2023年成長(zhǎng)大增近五成。
 
陳金萍補(bǔ)充，國(guó)泰臺(tái)大上修2024年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率至3.6％，內(nèi)外需前景皆趨向正面，而臺(tái)股持續(xù)走揚(yáng)，加上新青安助攻下，熱絡(luò)的交易市況將延續(xù)，上半年房市年增三成指日可待。